این مقاله در مورد ساختمان سازی است و به بررسی تحولات ساخت مسکن، استفاده از مصالح نوین مانند بتن پیش ساخته و روش های اجرای پروژه های ساختمانی می پردازد.
مقدمه:
در قرون اخیر، با افزایش چشمگیر جمعیت جهان و پیشرفت های علمی و فنی، نیازهای بشر در زمینه ساخت مسکن تغییرات اساسی یافته است. ساخت خانه های تک واحدی که زمانی رایج بود، دیگر پاسخگوی نیازهای جوامع شرق نیست؛ از این رو، نظام ساخت و ساز به طور کامل دگرگون شده است. امروزه استفاده از مصالح مقاومی مانند فولاد و سیمان در ساختمان سازی به امری رایج تبدیل شده است. دسترسی آسان به این مصالح و فناوری های نوین باعث شده است تا توسعه شهرها از گسترش افقی به ساخت و سازهای عمودی تغییر کند و آپارتمان های چند طبقه به یک الگوی معمول تبدیل شوند.
یکی از عوامل کلیدی در سرعت بخشیدن به فرآیند ساخت و ساز، استفاده از بتن پیش ساخته است که اهمیت بسیاری در اجرای سریع پروژه ها دارد. با این روش می توان انواع ساختمان ها اعم از صنعتی، پارکینگ ها، مجتمع های مسکونی، هتل ها، مدارس، مراکز تفریحی، پل ها و سایر سازه ها را با کیفیت بالا و زمان کمتر احداث کرد. مزایای بتن پیش ساخته، شامل فرآیندهای پیش ساختگی، پیش تنیدگی و خصوصیات ویژه بتنی آن است که به طور قابل توجهی موجب فشرده سازی جدول زمان بندی اجرا و کاهش مدت زمان کل ساخت می شود. این روش، تحولی مهم در صنعت ساختمان سازی به شمار می آید و بهره وری پروژه ها را به طرز چشمگیری افزایش می دهد.
شرح مختصری از فرایند تولیدی یا خدماتی:
اجرای طرحهای ساختمانی صدها جزئیات فنی و ساختمانی و روابط پیچیده چند جانبه بین صاحب کار ، کار فرما، مجری طرح ،طراح، مجری ، ناظر، پیمانکار جز سازندگان مصالح و لوازم و فروشندگان آنها ، تولید کنندگان ، فروشندگان و اجاره دهندگان تجهیزات ، نیروی انسانی ، نهادهای مدیریت شهری و ادارات دولتی را شامل می شود.
اجرای طرحهای ساختمانی ممکن است به یکی از روشهای زیر انجام می پذیرد:
- امانی : که صاحب کار یا قائم مقام او (کارفرما یا مجری طرح) راسا عملیات اجرایی را مدیریت می کنند.
- مدیریت اجرا : که صاحبکار شخصی را از طرف خود مامور اجرایی پروژه می نماید
- پیمانکاران جز : که در آن صاحبان کار هر قسمت از پروژه را به پیمانکاران خاصی تحویل می دهند
- پیمانکاران کلی : کل پروژه به یک شرکت پیمانکاری برای اجرای تحویل داده می شود.
در کلیه روشهای فوق ، فرض بر این است که در طرح از پیش آماده شده ای برا اجرا وجود دارد . امروزه برای صرفه جویی کردن در زمان روشهای دیگری برای اجرا ی ساختمان ما ابداع و به کار گرفته شده اند که اجازه می دهند همزمان با تهیه طرح کار اجرا نیز آغاز و پیش برده شود . از جمله این روشها ،روش اجرای سریع و روش طرح و ساخت یا طرح و اجرا را می توان نام برد .